[摘要] 近日小编探访了位于漳龙高速东侧,金鸡路南侧,龙腾路西侧的2018拍-15金鸡路南侧1号出让地块。
据龙岩市国土资源局9月10日公布的土地出让公告,龙岩市国土资源局定于2018年9月30日上午9时,在龙岩市公共资源交易中心五楼3号交易厅(交易厅3),拍卖出让四幅国有建设用地使用权。
这四块地分别是金鸡路南侧1号出让地块、龙腾南路1号地块、城北片区B地块和城北片区C地块。
近日小编探访了位于漳龙高速东侧,金鸡路南侧,龙腾路西侧的2018拍-15金鸡路南侧1号出让地块。
地块基本信息:
宗地编号:2018拍-15
地块位置:漳龙高速东侧,金鸡路南侧,龙腾路西侧(金鸡路南侧1号出让地块)
土地用途:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地-批发零售用地(商场、商店、超市,不含商业办公)、公共管理与公共服务用地-科教用地(幼儿园)
出让年限:住宅70年、商服:40年、公共管理与公共服务用地:50年
规划用地面积:70344 ㎡
出让用地面积:60394 ㎡
建筑面积:≥138905且<169100㎡
起始价:81200万元
起拍楼面价:4801.89元/㎡
容 积 率:≥2.3且<2.8
建筑密度:10-20%
绿 化 率:30-40%
地块分析:
地块现状:地块整体较为方正,地表平整,有少许的树木。
优势:地块较为方正平整,利于开发商后期规划;处于漳龙高速东侧,龙腾路和金鸡路交汇处,处于龙腾路城市主干道,可快速通往市区各大区域,交通便利;地段优势明显,周边集商业、行政、人文、生活休闲等配套;该地块对口划片已确定,为市教育科学研究院附属学校;若为小学,则该地块对口划片学校为市教育科学研究院附属学校(小学)、龙岩一中分校(初中);地块内已有规划幼儿园。
劣势:紧邻龙腾路、金鸡路和漳龙高速,可能会有噪音污染。
周边环境:金鸡路南侧1号出让地块处于漳龙高速东侧,龙腾路和金鸡路交汇处,处于市区交通枢纽主干道边上,拥有四通八达的交通网络;周边由万达广场、市政府、人民广场、博物馆、商务板块,和龙津湖公园,及商业、休闲娱乐为一体;周边学校有龙岩一中分校、教育科学研究院附属学校、龙岩体育学校等。
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