[摘要] 尽管龙岩新房市场逐步回归理性，学区房价格仍一路看涨。“买房看学区”也早已成了绝大多数购房者购房时关心的因素之一，但苦于学区房房价居高不下，很多家长对于学区房都只能望而却步。为此，笔者对龙岩学区房进行了调查。
尽管新房市场逐步回归理性，价格仍一路看涨。“买房看学区”也早已成了绝大多数购房者购房时关心的因素之一，但苦于房价居高不下，很多家长对于都只能望而却步。为此，笔者对进行了调查。
要买就要趁早
陈女士和她的老公原本都是区县的人，2013年因为老公工作调动，她便跟着老公一起来到了城市，工作稳定后，二人在南坪租了房。第二年，陈女士有了宝宝，随着时间的流逝，宝宝到了上幼儿园的年龄，为了给宝宝一个好的学习氛围。去年，陈女士和老公两人用了多年的积蓄，在南坪随便买了一个小户型刚需房，总房款48万元，二人交了一半的首付，商贷了另外一半。
当初并没有觉得有任何不妥当的两人，如今犯了愁。“那时候楼市很好，全是利好政策，哪知道会迎来如今左右为难的形式。”转眼间，陈女士的宝宝即将上小学，应该准备考虑孩子小学的就读问题。陈女士说，“房子没有过五年，要是卖的话，会有很多税费，所以不好卖，我们甚至考虑过假离婚，再买房。”因为限购，陈女士和她的老公为不能购买第二套房而发愁。
总算等到了限购解除，的价格再次水涨船高。“当时我看中的一个有小学指标的价格约在10000元/平方米，如今涨到12000元/平方米了，这还不说，关键是很难碰到合适的小户型。”陈女士的焦急完全表现在了脸上，宝宝马上幼儿园就上完了，根据新的规定，购买宝宝的小学，确实刻不容缓。
陈女士在检讨，为什么那时候没有直接买个小学。确实如此，一次性买到位，就省了二次麻烦与这么多的烦恼。
今年买房明年上学才可靠
通俗的讲就是周边有丰富的教育资源，包括幼儿园、中小学，甚至高中、大学等，由学校资源的集中而形成的“一站式”教育的实现。事实上，一个学校在这个区域可能只对应几个楼盘或者周边几个小区，学生按照学区划片入学。为了使学区划分更合理，每年在公布学区前都要对适龄儿童的信息进行普查，摸清具体人数。
所以说，学区的划分并不是固定的。家长在为孩子购买的时候，一定注意“山寨”，也就是要注意以下几个方面。首先是落户问题，一定要避免由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面；二是解政策规定，每个学校，尤其是热门学校对“就近入学”规定也有所不同，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别；三是注意片区调整，受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整；后，一定要了解学区划分，避免因地理位置近而产生的纠纷，对于开发商的承诺的学区一定要仔细甄别。
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