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购买全装修二手房,需要考虑哪些问题

住在九江网  2015-07-09 09:54

[摘要] 目前市面上很多二手房都是已经经过装修的,不少购房者也会选择购买此类的二手房,购买经过装修的二手房省去了装修的麻烦,同时性价比又高,确实是一个不错的选择。不过,购买全装修二手房也有一些必须要考虑的问题,不知道各位在购房时有没有注意呢?

目前市面上很多二手房都是已经经过装修的,不少购房者也会选择购买此类的二手房,购买经过装修的二手房省去了装修的麻烦,同时性价比又高,确实是一个不错的选择。不过,购买全装修二手房也有一些必须要考虑的问题,不知道各位在购房时有没有注意呢?

1、购买装修二手房的好处。

装修过的二手房经过使用,气味、装修材料对人体危害不再是主要问题。

多数房龄在两年以上,不存在征收营业税问题,这样可以相对降低购房成本;许多全装修房和同一社区的毛坯房价格相差无几。

2、全装修二手房风格是否适合自己。

市场上装修风格以欧式简约为主,也有个性化风格,如古朴中式、清新田园式、欧洲宫廷式、东南亚式等。

根据自己喜好选择适合风格,特别是地板材质和色彩是否喜欢,卫生间厨房间的设备、墙体、地面材质是否完好,因为上述装修变更的成本会很大。房间整体色彩的搭配是否协调,选择了满意风格后,也就不用“大兴土木了。装修年限要了解清楚、业主平日是否做了保养,特别是地板保养直接关系到整体效果和装修价值。

3、考虑所中意全装修二手房的质量。

一般居住二年以上,若有房屋质量问题,应已暴露。在挑选二手房时,应通过仔细检查或通过询问房主、周围的住户来了解房屋状况。

常常会遇到:天花板、墙面、墙角及窗台和墙面结合处,有渗水或刚被修缮过的痕迹;地面沉降造成的墙壁裂缝、电路管道的排布不合理导致不易修缮等问题。

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