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购买二手房 装修要注意的五大细节

腾讯网  2015-07-09 11:00

[摘要] 二手房与新房不同,无需经历长达数月甚至一、二年的建设期,只要办好手续,就能拿房。拿房后面临的就是装修。那么在二手房装修过程中,需要 注意些什么呢?

二手房与新房不同,无需经历长达数月甚至一、二年的建设期,只要办好手续,就能拿房。拿房后面临的就是装修。那么在二手房装修过程中,需要 注意些什么呢?丞纲监理 提醒,二手房房龄相对新房会较老,因此“新房主”在改造和维修时,一定不能忽略五个细节。水管应用PP-R管。改造时,应该将管线全部更换为PP-R管材,原有的地漏角阀软管等全部换成新的,安装水管时应尽可能不在地面布管,走顶面为好,以保证管材不受磕碰撞击,今后万一漏水,也能及时发现,减少损失。

闭水试验不能省。老房的卫生间厨房防水层年久失修,防渗漏效果大大下降。因此,这两个屋子必须做闭水试验。方法是:堵住地漏,在洗手间放5厘米深的水,观察24,到楼下邻居家检查。将卫生间的蹲便改坐便时,要处理好坐便器下水口位置的防水。还应该对下水管进行大量灌水,看看是否有堵塞现象。另外,设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

一个房间至少要有3个插座。老房子的预留开关和插座一般不够。相关国家标准规定,一个房间至少要安装3个插座。装修时,好采用 铜芯电线,其导电性能更好,安全性更高。如果发现原有线路用的是铝质电线,或者铜线有变硬,绝缘皮老化等现象,应全部更换成2.5平方的铜质电线。对于安装空调等大功率电器的线路,要单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用PVC绝缘护线管。

门窗起皮要重做。还应注意检查每扇门是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门的表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,建议拆掉重做。如果木门窗起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,一定要换新的。

不可擅自改动燃气管道。一定要找燃气公司的专业人员,同时不要为了美观,把煤气管道和阀门包起来,否则容易忽略燃气泄漏,造成危险。

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