[摘要] 近年来，随着新房价格的不断上涨，在区位、配套、价格等方面略占 的二手房受到越来越多购房者的关注，尤其是一部分年轻的刚需客户。
近年来，随着新房价格的不断上涨，在区位、配套、价格等方面略占 的二手房受到越来越多购房者的关注，尤其是一部分年轻的刚需客户。由于二手房在建筑结构、年代等方面的差异，房屋质量也参差不齐，那么，购房者在选购二手房时应注意哪些事项呢？二手房中介业内人士给出了购买二手房的实用技巧。
招，地理位置是关键。
地段好坏，决定房屋未来的 。购买二手房用于纯居住的人群，可以尽量选择周边商业氛围较完善的区域买房，这样上、下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便
购买二手房 的客户人群，好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利的区域买房，因为随着商圈的不断成熟，其二手房价值也会充分体现出来。如果房屋业主以租代售的话，其 也将较为可观。
第二招，房屋质量看周详。
房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。目前，二手房市场流通的房源主要以2000年之前的房屋居多，由于年代建成较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况，购房者应注意这些因素。
第三招，户型面积要选好。
2000年之前的二手房普遍户型面积较小，且通风采光也有其局限性，2000年以后新建成小区的房屋户型开始逐渐合理化。因此，购房者要考虑自己更看中哪一方面，首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房，白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。
第四招，装修结构弄清楚。
二手房大都带装修，对购买后立即入住的购房者来说，可以节省装修开支。但对打算重新装修的购房者来说，应将其初购买时的装修情况弄清楚，已经装修过的地方是不是需要全部拆除，好了解其住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等。
第五招，屋内配置细查看。
购买二手房时，床、沙发、衣柜、空调、电视机、燃气灶、热水器、电话等屋内的部分配置，通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。购房者切不可贪图小利，一定要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。
第六招，物业杂费看真切。
算算居住费用水、电、气的价格，并了解这些费用如何收取，是上门代收，还是自己去缴。看看所购买房屋的物业管理费收取标准是多少；小区是否封闭，保安人员的数量和责任心如何；小区绿化工作如何；了解物业管理公司提供哪些服务。有车族还要查看其车位的费用。如果购买的是高层塔楼，还需观察电梯的品牌、管理方式以及如何收费等。
第七招，探访邻里是否和睦。
邻里之间是否和睦，关系到购房者日后的居住生活状态。购房者可通过衣着和生活规律判断小区居民的社会层次，拜访楼上、楼下、左右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。这样，既能提前与邻里日后相处打好基础，也可知晓整体居住氛围与自身需求是否相符。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
