[摘要] 行业并购，意味着越来越多的房企面临巨大的生存困境。今年的成都楼市，开发商因资金问题跑路失信的案例数度发生，新都五龙山屿府项目因资金链断裂、老板疑似自杀身亡，城南“麦迪逊广场”因烂尾遭遇维权，嘉悦汇因资金问题停工……
近，并购狂人孙宏斌接连出手，从6.84亿收购天朗8项目以及为合作设立联营企业，到被传已收购武汉美联地产项目，再到9月8日晚正式公布与雨润控股集团有限公司订立战略合作协议。一系列动作是融创因并购壮大的事实，更是恶劣生存环境下弱势房企的“被并”的无奈方向。
行业并购，意味着越来越多的房企面临巨大的生存困境。今年的成都楼市，开发商因资金问题跑路失信的案例数度发生，新都五龙山屿府项目因资金链断裂、老板疑似自杀身亡，城南“麦迪逊广场”因烂尾遭遇维权，嘉悦汇因资金问题停止工作。
事件发生之后，强企接手烂尾楼的交易也在暗中进行，此类并购正发生于。
显然，一些企业已经意识到风险值正在走高，部分较为危险的企业开始试图通过转让资产的方式减轻资金链负担。例如今年7月，恒大地产全资附属公司将以65亿港元代价，收购其位于四川成都的三个物业及一笔私募基金投资，包括华置•西锦城、华置•都汇华庭以及华置广场The ONE，华置变现逃离成都，中渝置地在抛售成都、重庆股权物业之后，正意图抛售更多区域公司的物业股权...
8月17日，老牌房企莱茵置业公告称，公司更名为莱茵达体育发展股份有限公司，经营范围变为实业投资，包括体育活动的组织、策划，体育场馆的设计、施工、管理及设备安装等，完全剥离地产，全面转型体育产业。又在成都，老牌本土房企铸信暂停地产业务，专供干细胞生物技术。
一组数据展现了更严峻的事实，行业并购规模逐步扩大，根据Wind资讯数据统计获悉，自2014年初至2015年9月7日，房地产行业并购标的交易达385宗，总价值为2731亿元(包括已完成与未完成交易)，其中，2015年上半年为150宗，涉及资金为963亿元，2014年为235宗，涉及并购额度为1768亿元；而2013年全年为150宗，总价值为668亿元，同比增长幅度为46%；2012年则为154宗，交易总价值仅为458亿元。
拿地开发变现现金流的地产模式已经在如今的市场行情下不相适应，先前的高价拿地便成为一层亏损，玩转现金流因市场的低迷显得更加费力，企业融资更加困难，负债率的攀升将加剧并购进程，有数据显示，2015年上半年，142家上市房企的平均负债率为76.8%。戴德梁行观点也认为，未来两三年，中国地产行业将会出现大规模并购整合潮。不过，亦有市场观点认为，大规模并购整合将提前加速，下半年可见。
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