[摘要] 业内人士预计，受前几个月需求消耗的影响，龙岩楼市难再维持高基数，后续交易量或将持续保持量价平稳。
10月7日，这个被开发商们寄予厚望的消费黄金周正式拉下帷幕。虽然有央行再次降准降息，公积金政策也进一步放松，龙岩楼市却未如过往一样热烈回应，成交不升反降，传统楼市的“金九银十”已经失去以往成色，房企花大气力的暖场营销活动，似乎只赚人气没赚财气。业内人士预计，受前几个月需求消耗的影响，龙岩楼市难再维持高基数，后续交易量或将持续保持量价平稳。
9月新签978套
黄金周不温不火
据龙岩房地产信息网统计，今年9月龙岩新建商品房共签约978套，其中新房住宅签约706套，签约面积为7.56万平方米；商铺签约3套，写字楼签约33套。从近两年签约数据分析，2015年9月的签约量比去年同期有所增长，但涨幅不大；横向来看，今年8月的新房签约量达1885套，9月签约量环比有较大回落，降幅达47.96%。
实际上，9月份有5个新楼盘入市，开发商们也绞尽脑汁做了不少活动，据不完全统计，整个9月，龙岩市住宅共举行暖场、开盘、售楼部开放等相关活动共20场，推出房源七百余套。但从交易量看，整体市场表现较为平淡，日均不到33套的成交量，和7、8月份动则破百的气势比，“金九”黯然失色。
9月的平淡表现让很多开发商寄希望于“银十”，但以往火爆的国庆黄金周也是不温不火。根据龙岩房地产信息网显示，10月1日—7日，龙岩商品房总备案签239套，其中住宅154套，签约面积1.63万平方米。日均成交34套，并未呈现出预想的火热局面。
库存量高位运行
预计后续以平稳为主
联想今年5—8月份的表现，龙岩楼市出现了“淡季不淡旺季不旺”局面。业内人士分析，股市连续数月的大跌早已掏空部分客户的购买力，改善型市场再难如前几月的辉煌，而9月又有改善型住宅大量推盘上市，如何挖掘客户的购买力已成房企的营销新挑战。
记者看到，9月商品房新增供应1881套房源，环比上月上涨26.84%。住宅新增供应1250套，环比上月（908套）增加了342套。相比8月，新房和新房住宅供应量均大幅上涨。
从事房地产营销多年的陈先生分析，龙岩市区商品房成交量已经连续6个月上千套，需求得到了非常大的释放，因此期盼“金九银十”在成交量上继续有非常大的爆发是不现实的。
陈先生说，截至9月30日的数据，龙岩可售商品房61192套，其中住宅14610套，以龙岩每月消化2000套来算，仍然要30个月才能消化完。“如何挖掘客户的购买力已成房企的营销新挑战，预计后续以价换量仍是主基调。”陈先生说。
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