[摘要] 房交会是一年一度的房产销售盛会，房交会上购房者可以享受到较大的购房优惠，但是房交会展品项目繁多，且会期较短，这就要求有购房需求的市民提前做好功课，以便能够选到满意的房源。以下十大购房策略将帮助想要购房的您在房交会上选对好房。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">房交会是一年一度的房产销售盛会，房交会上购房者可以享受到较大的购房优惠，但是房交会展品项目繁多，且会期较短，这就要求有购房需求的市民提前做好功课，以便能够选到满意的房源。以下十大购房策略将帮助想要购房的您在房交会上选对好房。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">师出有名
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">现在房交会上展示的大都是期房，买房前要弄清项目是否合法，关键的是要查看该项目是否有商品房预售许可证。商品房预售许可证应该载明下列内容：房地产开发企业名称；预售许可证编号；预售商品房的建设工程规划许可证编号；预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积；土地的用途和使用期限；发证机关和发证日期。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">精打细算
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">买房不仅要买得起，还要住得起。可以首先清算一下家中现有的资金，以及可以出售或抵押的旧房。然后考虑付款方式、能支付的首付款，进而考虑所购买的房子的总价。还要把装修、维修、税费、供暖、物业等费用预算进去。专家测算，购房还贷支出占家庭总收入的30%以下才应该是安全的。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">交通优先
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">交通是购房入住后每天都要面对的实际问题，在房交会上一定要多了解房屋周围交通网络是否发达、交通设施是否完善。无论坐公交车还是打车，交通一定要通畅，然后才是价格问题。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">对于有车族来说，距离市中心的远近并不是关心的问题，但是项目周边的路网密度、道路的拥堵情况十分重要。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">方便家人
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">对于有老人和小孩的家庭来说，在房屋配套方面，除了超市、银行、餐饮、娱乐设施外，还应关注医疗和教育设施。由于大部分地区实行就近入学，如果选择学校，仅赞助费就是一笔不小的开支。不如在离学校不远处购房，既解决了孩子上学的难题，又改善了居住环境。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">集纳信息
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">逛房交会是省心、省时、省力的选房方法。注意有选择、有针对性地搜集有用的信息资料，并尽可能详细地询问售楼人员有关的楼盘信息。需要提醒的是，逛房交会时对未参展或展馆外人员硬塞过来的小广告果断地拒绝，因为该项目很有可能五证不全，徒然浪费你的时间和精力。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">按图索骥
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">将房交会上搜集来的资料，按照楼盘分布示意图分区域整理，每个区域的楼盘可按照价格排序。对目标区域的楼盘重点分析，用快速淘汰法去掉感觉稍差的项目，选出三至五个备选目标楼盘。找个节假日休息时间，抽出一整天时间跑跑售楼现场。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">虚心求教
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">现在房交会往往会聘请一些知名专家或律师进行讲座，要注意抓住这个难得的机会，及时向他们咨询、请教。因为专家和律师平常时间非常宝贵，而在展会上，他们会十分耐心地倾听消费者的呼声，解答买房人提出的问题，买房人会从中受益匪浅。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">防患未然
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">在房交会上选中房子后，签合同时除了请专业人士指点外，购房者还应把与开发商所签订的商品房合同办理公证。公证机关在进行公证时，会依照有关法律法规对商品房买卖双方的主体资格和合同的真实性、合法性进行全面细致的审查，从而确保双方的合法权益。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">心中有数
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">在选好房子、谈妥价格之后，您现在就要去签订认购书，并且交付一定额度的定金，定金一般在2000元到2万元之间不等。定金多少算恰当，并无一定标准，视每个项目而定，而且双方也可以具体商定。此外，协议中还应包括的主要内容有：认购物业；房价、户型、面积、单价、总价等；付款方式（一次性、分期、按揭）；认购条件（包括应注意事项、定金、签署正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等等）。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">眼见为实
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/28px 微软雅黑;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 12px 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">到施工现场走走，是购房人的一条上策。买期房的很多人选房时只看楼书上的户型图，在收房时才发现实际情况与楼书有差异。其实这个问题在一定程度上是可以避免的。除了在签订合同时尽可能详细外，购房人尽可能和置业顾问到施工现场按图对位指认，一旦发现与合同内容不符，要据理力争，必要时可聘请律师交涉。
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