[摘要] 3月龙岩城区房产总备案1617套，环比约涨111.1%，但同比却下滑27.5%；住宅备案1099套，环比约涨92.1%，同比依旧下滑23.7%。
2018年龙岩拍6幅地块全部成功出让！共吸金15.99亿人民币！2018拍-3溢价率，约为101.9%，2018拍-3楼面价，约为6476元/㎡，2018拍-5和2018拍-6，均以底价成交。
预售方面，3月共有6个项目获得预售证，共批1223套住宅，面积为143589.6㎡，共批商业150套，面积为11361.27㎡，共批车库中522个，面积为18059.26㎡
3月龙岩城区房产总备案1617套，环比约涨111.1%，但同比却下滑27.5%；住宅备案1099套，环比约涨92.1%，同比依旧下滑23.7%。说到3月，也许很多人对2017年3月龙岩楼市记忆深刻。2017年3月德兴印象天澜开盘，尽管价格高开，但购房者仍然络绎不绝。可以说，印象天澜开启龙岩楼市中心地段楼盘全方位进入“万元”时代的模式，随后开盘的项目，只要地段相近的，都以其价格作为参考进行定价。有房地产业内人士评价称，“龙岩的开发商要感谢印象天澜！”
2018年的阳春三月，龙岩城区备案表现的，莫过于厚积薄发的“融信紫金山学院府”。3月30日晚上开盘共推204套房源，截止3月31日就已经完成网签176套，如此速度，创造龙岩楼市备案新纪录。如此经典案例，或将成为未来许多开发商研究和模仿的对象。 3月，融信紫金山学院府备案200套，备案面积为21878.47㎡，是当仁不让的月。排名第二的是位于南城的碧桂园·北大燕园，备案149套和24个车位。该楼盘也以其优质学区资源，成为众多购房者追逐的对象，备案从未中断。排名第三位的是融侨观邸，备案130套住宅。 3月，龙岩多个项目开盘，再次为龙岩楼市增温。其中，融信紫金山学院府、建发富力玺院、融侨悦府、西安翰 都有开盘，购房者可选择的楼盘多了，楼盘间的竞争也变得更为激烈。实力、品质、口碑、户型、交通、学校、周边配套等，几乎每一个选项，都是购房者会考虑的因素。因此开发商只有将“说到做到”落到实处，别再玩忽悠老百姓的把戏，真正打造宜居的高品质住宅，才能得到购房者的认可。否则，将危机重重，毕竟群众的眼睛是血亮。
尽管3月龙岩城区获批1223套住宅，但3月住宅销量为1099套，因此整体已获预售的住宅库存仍显不足。截止2018年3月31日，龙岩城区住宅（获得预售证）可售数量仅为6384套。以最近6个月平均销售1094套计算，当前库存的去化周期仅为5.8个月。2018年，建发·首院、恒大未来城、碧桂园御府、城发领域、美伦生态城、城发东郡、城发福郡二期、德兴公园里等项目，或将择机推售，因此未来可售房源体量巨大，这也是许多消费者认为2018年龙岩楼市“应该会降价”的一个重要原因。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
