【规划公示】陈陂2号出让地块控制性详细规划出炉

附：《陈陂2号出让地块控制性详细规划（公示稿）》

陈陂2号出让地块控制性详细规划公示稿

一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802-13-A基本单元内，犀牛路与华莲路交叉口西南侧。规划用地面积5840平方米, 出让用地面积5840平方米。

二、功能与开发强度控制

1、住宅用地—住宅用地—城镇住宅(普通住宅)、 商服用地--批发零售(商店、商场、超市，不含商服办公); 

2、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜18160平方米。

三、土地使用及建设控制

1、土地使用性质：住宅用地、 商服用地。

 2、地块控制指标：

（1）容积率＜3.11；

（2）建筑密度≤35%；

（3）绿地率≥30%；

（4）建筑控制高度H≤100m；

3、建筑退让：详见地块规划图则。

4、机动车出入口：详见地块规划图则。

四、“五线”控制

1、绿线控制：无。

2、紫线控制：无。

3、黄线控制：无。

4、蓝线控制：无。

5、红线控制：地块北侧50米宽的城市主干道华莲路；地块东侧33米宽的城市次干道犀牛路。

五、“三大设施”及社区服务设施规划

1、物业管理用房：物业管理用房面积按《福建省物业管理条例》进行配置，室内需设置卫生间。

2、社区用房：本地块不配置社区用房，但地块竞得者应按《龙岩中心城市社区用房规划建设和管理意见的通知》向新罗区政府缴纳社区用房建设资金。

3、养老服务用房：本地块不配置养老服务用房。

4、社区健身设施：应配置建筑面积100平方米的社区健身设施，并满足《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第五条的规定，健身活动室进行普通装修，水、电、卫等设施应配套齐全；产权归全体业主所有，不得出售。