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龙门1号住宅出让地块控制性详细规划公示

龙岩市自然资源局  2019-01-16 09:33

[摘要] 本地块位于龙岩中心城区主城区350802-03-A基本单元内，龙门物流大道和厦蓉高速北侧、闽西建材交易城西侧。规划用地面积97924㎡, 建设用地面积97924㎡。

我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙门1号住宅出让地块控制性详细规划》，现已通过了审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将规划方案予以公示，征求公众意见。公示时间：2019年1月15日至2019年2月14日，公示期30天。

公示期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市城乡规划局总工室反馈（通讯地址：福建省龙岩市莲新南路2号，邮编：364000，电子邮箱lyzgs2011@163.com）。

附：《龙门1号住宅出让地块控制性详细规划（公示稿）》

龙门1号住宅出让地块控制性详细规划公示稿

一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802-03-A基本单元内，龙门物流大道和厦蓉高速北侧、闽西建材交易城西侧。规划用地面积97924㎡, 建设用地面积97924㎡。

二、功能与开发强度控制

1、住宅用地--城镇住宅用地（普通住宅）；公共管理与公共服务用地--科教用地（幼儿园）；公共管理与公共服务用地--医卫慈善用地（社区卫生服务中心）。

2、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜195845 ㎡。

三、土地使用及建设控制

1、土地使用性质：二类居住用地R2、医疗卫生用地A5。

 2、地块控制指标：

（1）容积率＜2.0；

（2）建筑密度＜22%；

（3）绿地率≥30%；

（4）建筑控制高度H＜80m；

3、建筑退让：详见地块规划图则。

4、机动车出入口：详见地块规划图则。

四、“五线”控制

1、绿线控制：厦蓉高速北侧防护绿地。

2、紫线控制：无。

3、黄线控制：无。

4、蓝线控制：无。

5、红线控制：地块北侧和东侧的城市支路。

五、“三大设施”及社区服务设施规划

1、幼儿园：地块内应配建12班幼儿园。

2、社区卫生服务中心：地块内应配置一社区卫生服务中心，建筑面积≥3000平方米

3、物业管理用房：物业管理用房面积按《福建省物业管理条例》进行配置。

4、社区用房：地块内应配置建筑面积不小于1000平方米的社区用房。

5、养老服务用房：地块内应配置建筑面积不小于700平方米的养老服务用房。

6、社区健身设施：地块内应配置建筑面积不少于500平方米的社区健身设施。

7、公厕：地块内应配置一所公厕。

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