[摘要] 龙岩市经开区（高新区）高陂片区单元规划来啦！政策利好不断，未来值得期待~
由原龙岩市城乡规划局委托龙岩市城乡规划设计院编制《龙岩市经开区（高新区）高陂片区单元控制性详细规划》，现该规划方案已经通过市规委会审议，原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将规划方案予以公示，征求公众意见。公示时间：2019年3月18日至2019年4月16日，公示期30天。
公示期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局总工室反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597—2231266，电子邮箱：lyzgs2011@163.com）。
附：《龙岩市经开区（高新区）高陂片区单元控制性详细规划》（公示稿）
《龙岩市经开区（高新区）高陂片区单元控制性详细规划》
由于城市建设的飞速发展，各种城市问题也不断出现，这些问题的出现缘于城市规划建设面临各类不确定因素，既有城市土地经济价值增长引领容量增长、社会公共利益不断被侵占等市场因素，又有集约用地理念实施、农民安置和国企改制引发的社会稳定等各种政策因素，更有现行控规编制技术不成熟、控制指标的确定缺乏科学性、控规实施管理过程中被不断调整等技术因素。如何在未来纷繁芜杂的不确定因素中寻求相对适度的框架减少不确定因素对城市规划造成的冲击与影响，规划管理单元的概念应运而生，其核心目的是应对各种不确定因素提出的影响评价范围，在适度的范围内调控城市建设容量的增长，应对相对迅速、同时又呈现相对分散的城市开发建设行为，为城市规划管理工作提供一个合理的技术平台和执行依据。
规划范围为西陂村、黄田村、和兴村、北山村、上洋村、睦邻村、平在村、富岭村8个行政村外围的重山的山脊线，规划面积为62.64平方公里。其中包括经开区管理红线范17.6平方公里，经开区（高新区）高陂片区管理红线外的用地应一并纳入本次单元控规。
高陂片区现状依托原203省道和莲花大道发展，镇政府现驻大甲圩，城镇建设初具规模。建成区面积为711.28公顷，人均建设用地124.68平方米。农村居民点用地比重大，分布散乱，农村宅基地闲置和“空心村”现象仍存在，土地利用低效。高陂正值工业化快速发展时期，建设用地需求量将长期处于较高水平，建设用地供给压力较大。
公共服务设施配套不完善，现有中小学11所、文化站1处、卫生院1所、变电站4处、邮政所1所、加油站7处、消防站1处。
根据《龙岩市城市总体规划（2011—2030）》和新一轮的《龙岩市城市总体规划纲要（2018-2035）》，高陂片区功能定位为：以机械制造和汽车生产为主导的高端产业集聚区。
根据现状用地条件及路网，规划形成“一心双肺两带四组团”的空间布局结构，形成结构清晰、功能互补的组团式空间发展模式。
一心——指莲花大道以南、南环路以北的公共服务中心，包括区级行政服务中心、配套的商业、商贸、文化、娱乐等设施。
双肺——指中部的莲花山、上洋山两座相对独立的山体，显山透绿，形成高陂片区鲜明的空间特征和生态绿肺。
两带——一带为沿永定河的滨水休闲景观带，另一带为沿快速通道空间景观带。
四片组团——由绿廊、绿楔及主要交通干道划分形成平在组团、核心组团、黄田组团、先富组团四个功能相对独立的功能组团。
规划形成四大功能组团。
（1）核心组团
位于规划区中部，包括莲花山以南、上洋山以东、南环路以北及快速通道以西的区域，是高陂片区的核心区域。以公共服务为主要职能，适当配套居住、文化、商服设施。
（2）黄田组团
位于规划区南部，包括南环路以南的区域，以工业生产为主要职能，重点发展汽车整车制造产业。
（3）平在组团
位于规划区北部，包括莲花山以北、高岗桥以东及高坎快速通道以西之间的区域。以工业生产为主要职能，重点发展机械制造和新能源产业。
（4）先富组团
位于规划区东部，包括高坎快速通道以东、原省道203两侧用地的区域。以居住、物流为主要职能。
远期人口规模9万人，建设用地规模1261公顷，其中居住用地190公顷，工业用地606公顷。
结合双永高速、高坎快速通道，规划形成 “三横两纵” 的主干道系统。
“三横”为北环路、永丰大道和南环路
“两纵”为高坎路（原省道203）、高陂大街
次干路是各组团内部的主要联系通道，并将各交通流引入主干道网，红线宽度25米。
支路结合主次干道进行设置，红线宽度为16米和12米。
规划范围内主要城市红线为北环路、南环路、永丰大道、高陂大街以及规划范围内的次干道和支路等。主要城市绿线包括各类公园以及沿永定河两侧30-50米防护绿地、沿城市道路两侧防护绿地、沿高压线两侧15-20米防护绿地。主要黄线为水厂、变电站、公交首末站和社会停车场。主要城市紫线包括西陂天后宫、遗经楼和高陂桥等。城市蓝线包括永定河、悠远溪及其支流。
公共管理与公共服务设施有高新区管委会、行政服务中心、高中一所（30班）、初中三所（共90班）小学六所（共174班）、幼儿园（15所）、文化活动中心、体育中心、高陂卫生院（150床）、福利院（60床）、农贸市场等。道路交通设施包括1处客运站，5处公交首末站和8处公共停车场；公用设施包括2处水厂、5处变电站、1处燃气站、1处中转站、4处四合一环卫设施。
根据《福建省城市控制性详细规划编制导则（试行）》的规定，参考《龙岩中心城区主城区分区单元控制性详细规划》的单元划分，考虑到高陂片区规划人口规模9万人，建议将高陂片区规划形成三个分区单元，即平在单元（2万人）、先富单元（3万人）和黄田单元（4万人含核心区）。
结合高陂地形和路网，将平在划分为4个基本单元、先富划分为3个基本单元、黄田划分为3个基本单元。
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